1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남서측 인근에 위치하는 아파 트("영남맨션" 1동 6층 701호)로서 인근은 단독주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제701호 단위세대로서(사용승인일: 1992.06 .27.), - 외벽 : 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지깔기, 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 등 임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 화재발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남동측 하향경사지대에 위치하며, 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필일단의 토지로서, 일단의 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 폭 약8m, 북측으로 폭 약4m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25) (닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 상 대보호구역(풍기중학교), 절대보호구역(풍기중학교), 공장설립제한지역 임. 기호(2): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25) (소,말,사슴,양), 상대보호구역(풍기중학교), 공장설립제한지역 임.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호 별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
701호
2010.03.25
있음
매각물건명세 비고
허정수 : 채무자 김소희의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 78,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,023,013원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
193,000,000원
149,264,913원
77.2 %
1.3회
6개월
15건
169,933,333원
126,244,693원
74.56 %
1.4회
12개월
22건
150,136,364원
115,382,745원
76.67 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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